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  • Minuta Constitucion de Hipoteca

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    Andres David Antequera De la cruz
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    Los hipotecantes acordaron un préstamo con el mutuante y constituyeron una hipoteca de primer grado sobre una casa y su lote como garantía del préstamo. Reconocieron una deuda por el capital recibido más intereses y costos de cobranza. Acordaron pagar el capital en un plazo determinado y una tasa de interés mensual en caso de mora. El mutuario aceptó los términos del contrato y la hipoteca constituida.

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    Título original

    MINUTA CONSTITUCION DE HIPOTECA

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    Los hipotecantes acordaron un préstamo con el mutuante y constituyeron una hipoteca de primer grado sobre una casa y su lote como garantía del préstamo. Reconocieron una deuda por el capital recibido más intereses y costos de cobranza. Acordaron pagar el capital en un plazo determinado y una tasa de interés mensual en caso de mora. El mutuario aceptó los términos del contrato y la hipoteca constituida.

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    Los hipotecantes acordaron un préstamo con el mutuante y constituyeron una hipoteca de primer grado sobre una casa y su lote como garantía del préstamo. Reconocieron una deuda por el capital recibido más intereses y costos de cobranza. Acordaron pagar el capital en un plazo determinado y una tasa de interés mensual en caso de mora. El mutuario aceptó los términos del contrato y la hipoteca constituida.

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    CONSTITUCION DE HIPOTECA

    Ciudad:……………
    Fecha:…………….

    Comparecieron los Señor …………………………………………, mayores de edad,


    domiciliado y residente ……………………., con sociedad conyugal vigente,
    identificado con la cedula de ciudadanía número …………………… expedida en
    ……………………., quien para los efectos de este contrato se denominaran los
    HIPOTECANTES y manifestaron PRIMERO: Que han celebrado un contrato de
    mutuo con …………………………, en cuya virtud ha recibido de ella, en la
    fecha………………………… a entera satisfacción de ………………………., la suma
    de ……………………DE PESOS ($................) M/CTE., valor por la cual se
    declaran deudores de…………………………., asumiendo todas las obligaciones y
    responsabilidades que de dicho contrato se deriven, por cuantía e intereses, erogaciones
    de cobranzas y perjuicios de mora, si estos llegaren a causaren. SEGUNDO: Que
    pagaran ……………………………….., o a su orden en la ciudad de ………………..,
    en el término de …….(……..), es decir el día ……..(…….) de …………del año
    ………………., la expresada suma de ……………..DE PESOS ($.........) M/CTE.,
    que ella ha recibido como queda dicho, en calidad de mutuo y reconociendo un interés
    del …………………POR CIENTO (……..%), los cuales deberán ser pagados dentro
    de los CINCO (5) PRIMEROS DIAS DE CADA MES calendario. En caso de mora,
    reconocerán el interés máximo legal, el cual será liquidado sobre la totalidad del capital
    o sobre el saldo que estuviere pendiente. TERCERO: Que para garantía del
    cumplimiento del contrato de mutuo, por su capital e intereses, gastos de cobranza y
    perjuicios de mora constituyen en favor de………………………., HIPOTECA DE
    PRIMER GRADO sobre el siguiente bien inmueble: Una casa de habitación y el lote
    en que está edificada. El lote de terreno se distingue con el
    número………………………….,, le corresponde al folio de matrícula inmobiliaria
    número No. ………………. del circulo de………………… La agrupación de la cual
    hace parte integrante la vivienda objeto de este contrato, tiene un área
    de……………………….. Los siguientes LINDEROS GENERALES:

    POR EL NORTE:……………………………………
    POR EL SUR:……………..……………………….
    POR EL ORIENTE:……….………………………..
    POR EL OCCIDENTE:…..………………………...

    1
    CUARTA. Mora. – Que en caso de mora se obliga a pagar al MUTUANTE o a su
    orden un interés del …………........ por ciento (......%) mensual o anual, sin que esto
    implique prórroga del término y sin perjuicio del derecho mutuante para exigir el
    cumplimiento de la obligación total. QUINTA. Pago anticipado. – Que una vez
    transcurrido............................... del plazo estipulado como término podrá pagar, y así
    lo consiente EL MUTUANTE, el valor del mutuo de su totalidad, en cuyo caso EL
    MUTUANTE no podrá cobrar intereses no causados ni perjuicios siempre que el pago
    se haga totalmente. SEXTA. Cesión. – Que acepta anticipadamente la cesión que su
    mutuante verifique respecto del crédito garantizado, a su cargo. SEPTIMA.
    Constitución de hipoteca. – Que para garantizar a su mutuante la devolución del
    dinero recibido junto con los intereses, constituye hipoteca sobre un inmueble ubicado
    en ............ comprendido por los siguientes linderos ...................... OCTAVO.
    Tradición. – Que este inmueble lo adquirió por compra hecha a .................. según
    aparece en la escritura pública número ......... de ........ Autorizada en la
    Notaría .................... del Círculo de ......... y registrada el día ........... en el Folio de
    Matrícula Inmobiliaria número ........ de la Oficina de Registro de Instrumentos
    Públicos principal (o seccional) del Círculo de ......... NOVENA. Situación del
    inmueble. – Que el inmueble descrito en la cláusula anterior no soporta ningún otro
    gravamen (o sí lo soporta), derechos, limitaciones, condiciones, embargos o litigios
    pendientes que lo afecten y lo poseen materialmente. DECIMA. Gastos. – Que los
    gastos notariales por esta escritura y los de su registro así como los de la cancelación
    de la hipoteca serán de su cargo.

    Aceptación. – Presente el Señor ................... Colombiano mayor de edad, vecino


    de .......... identificado con la cédula de ciudadanía número .......... expedida en ..........
    dijo: Que acepta las condiciones del contrato convenido en esta escritura y la hipoteca
    que se constituye para garantía del crédito.

    Firma del Mutuario:

    ….…………………….

    Firma del Mutuante:

    …..……………………

    Firma del Notario:

    ..….……………………

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