La accesión es un modo de adquirir la propiedad y un derecho real (derecho de accesión), que se atribuye al propietario del suelo, y le permite hacer suyo todo aquello que quede unido y acrezca a dicho suelo, ya sea en forma natural o artificial, bajo el principio superficie solo cedit. En el caso de los bienes muebles el principio accessorium sequitur principali permite que la inseparabilidad de dos o más bienes determine la adquisición del resultante en favor del dueño del bien calificable como principal.

La accesión es el modo de adquirir el dominio, según el cual el propietario de una cosa hace suyo, no solamente lo que ella produce, sino también lo que se le une o incorpora por obra de la naturaleza o por mano del hombre, o por ambos medios a la vez, siguiendo lo accesorio a lo principal.

Clases de accesión

• Accesión discreta o de frutos. Por ella el dueño del suelo pasa a ser dueño de aquello que brota del mismo en forma natural, o como consecuencia del cultivo del mismo.
• Accesión continua: Es por la que se adquiere la propiedad sobre lo que se une o incorpora, natural o artificialmente a una cosa, en calidad de accesoria y de modo inseparable.

Derecho de accesión

Para el derecho, por otra parte, la accesión es un método de adquisición del dominio de una propiedad. A través del derecho de accesión, el dueño de una cosa también hace suyo lo que ella produce y lo que se le añade o se le une ya sea por acción del ser humano, de modo natural o por ambas vías a la vez.

La accesión supone que lo accesorio sigue a lo principal. Si tomamos lo que ocurre con un bien inmueble, la accesión implica la inseparabilidad del bien considerado como el principal respecto a otro u otros.

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