Conoce las diferencias entre un condominio y un fraccionamiento

¿Estás pensando comprar una propiedad? ¡Quédate con nosotros y conoce las diferencias entre un condominio y un fraccionamiento en este artículo!

Al momento de comprar una propiedad, un factor importante que debes analizar es si esta se encuentra en un condominio o en un fraccionamiento. Es por eso que, en este artículo te vamos a platicar algunas características que tiene cada uno de ellos, así como los beneficios.

¿Qué es un condominio?

Empecemos hablando del condominio, según la página Metro Cuadrado, este es un tipo de bien en donde toda la propiedad cae en responsabilidad de un conjunto de personas, las cuales son aquellas que sean dueñas de dichos terrenos o casas que pertenezcan a ese condominio.

Cada dueño de este conjunto residencial tiene que hacer un aporte económico para que las áreas comunes y las instalaciones funcionen y a estas se les dé un mantenimiento adecuado. Estos espacios pudieran ser parques, áreas verdes, elevador, escaleras, seguridad, servicio de basura, luminarias, entre otras cosas.

¿Cuáles son algunas ventajas de vivir en un condominio?

Algunas de las ventajas de vivir en un condominio son las siguientes:

1. El principal beneficio de los condominios es la sana convivencia, ya que antes de que el dueño viva en la propiedad, este firma un reglamento y un contrato que tiene que cumplir por obligación.
2. Cuentan con servicios especiales con los que muchas veces los mismos fraccionamientos no cuentan por el hecho de que lo pagan los mismos residentes, ya sea áreas recreativas, canchas deportivas, campos de golf, albercas, etc.
3. En caso de tener algún problema con alguno de los residentes, se puede hacer una queja de manera fácil ya que en todo condominio hay un reglamento que se tiene que seguir.
4. Si vives en un condominio, nunca tendrás que preocuparte por cortar el pasto, regar los jardines o limpiar la entrada o salida. La mayoría de tareas de mantenimiento simples las cubre la cuota que todos los vecinos tienen que pagar mensualmente.

¿Qué es un fraccionamiento?

Pasando al tema de fraccionamientos, un fraccionamiento es aquel conjunto de viviendas que son construidas una al lado de otra y que pueden abarcar unas manzanas convirtiéndolo en un centro poblacional. Para que este mismo funcione, el municipio es el que esta a cargo de los diferentes servicios ya sea luminaria, agua, los parques, etc.

¿Cuáles son algunas ventajas de los fraccionamientos?

Las ventajas de vivir en un fraccionamiento son las siguientes:

1. Existe seguridad y exclusividad, algo primordial para tu y tu familia.
2. Vivir en un lugar tranquilo es una de las principales razones por las cuales alguien decide vivir en un fraccionamiento, ya que suelen tener reglas internas que buscan el orden y la tranquilidad de los vecinos.
3. Mayor plusvalía. En muchos casos los fraccionamientos privados son construidos con la inversión conseguida a través de la preventa de inmuebles. Es en este momento cuando la inversión es menor que al realizar la compra con la obra concluida. Cuando esto sucede la ganancia de plusvalía es automática, pues al no invertir el costo final de la obra ya se obtiene una ganancia.

Estas son algunas de las características y beneficios sobre los condominios y los fraccionamientos. Es importante analizarlas a fondo y ver cual de los dos cubre con tus necesidades para que puedas vivir de la mejor manera con tu familia.

Si estas pensando en comprar una propiedad, contacta a nuestros expertos y con gusto te asesorarán.