kotfagot Реализованный доход – это доход, полученный от продажи актива по более высокой стоимости по сравнению с покупной. Обратное понятие – реализованный убыток, когда актив продается по сниженной цене. Часто инвесторы реализуют убыток в то же время, что и доход – это позволяет экономить на налогах. Реализованный доход может считаться как личными, так и корпоративными финансами.
Разнообразные объекты инвестиций, будь то недвижимость, ценные бумаги или паи, подвержены ценовым колебаниям, результатом которых и являются капитальные прибыль или убыток. Если актив продается с капитальной надбавкой, он становится реализованным доходом. Если же капитальная надбавка есть, но инвестор не решается продать актив, доход называется нереализованным.
Нереализованный доход не облагается налогом как реализованный. Налог на капитальный доход, как правило, взимается ежегодно – это дает налоговым органам возможность учитывать общее количество активов, реализованных инвестором за период. Если у инвестора накопилось большое количество убыточных активов, которые не реализованы, он продаст их в тот налоговый период, когда его доход от прибыльных активов будет максимальным, с целью получить минимальную ставку налогообложения. Другой пример ситуации реализации дохода – это ликвидация компании: банкрот распродает свое имущество, чтобы компенсировать задолженность перед кредиторами.
Как рассчитать величину реализованного дохода?
Рассчитать величину реализованного дохода не всегда удается путем простого сопоставления цен покупки и продажи актива. Инвестор также должен учитывать расходы, связанные, скажем, с хранением актива, или проценты, которые инвестор вынужден был платить сверх основной стоимости, если актив приобретался в кредит. С другой стороны, покупатель актива может предложить компенсировать продавцу посторонние расходы или принять на себя его долг, если актив до сих пор находится в кредите (это возможно на рынке продавца или если актив представляет особую ценность). Такие сложные операции чаще всего происходят в сфере недвижимости.
Размер налога на реализованный доход отличается в каждой стране. Например, в Белизе такого налога вообще нет. Активы могут быть освобождены от налога, если задействуются в некоторых банковских и рыночных операциях, для того, чтобы простимулировать рыночную активность и экономический рост.