Grünes Idyll mit Charakter, Weitläufigkeit und Ausblick
- W-02TXRO
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1979
- 10
- 4
- 5
- 390 m²
- 3.850 m²
- 2
- 10
-
- Zentralheizung
-
- Fliesen
- Dielenboden
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Swimmingpool
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
Die Ausrichtung des Hauses nach Südwest, mit zahlreichen Außenflächen, wie Balkone, Terrassen und dem weitläufigen Garten, garantiert viele sonnige und gemütliche Stunden an Ihren Lieblingsplätzen. Die absolut uneinsichtige Liegenschaft bietet Ihnen maximale Privatsphäre und einen wunderbaren Weitblick.
Auf insgesamt ca. 390 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz zum Wohnen und in Summe bietet das Anwesen mit über 600 m² Nutzfläche genügend Raum, um sich beruflich als auch privat frei zu entfalten. Aktuell ist der authentisch renovierte Dreikanthof, bestehend aus 3 Gebäudeteilen, in ein Bürogebäude, ein Mittelgebäude und ein Hauptgebäude aufgeteilt.
Vom großzügigen Eingangsbereich des Haupthauses gelangt man in die Küche und die Stube mit angenehm, wärmendem Kachelofen. Feine Details, wie kunstvolle Schmiedeeisenbeschläge an den Türen oder kleine Schnitzereien im Holz, verleihen dieser Liegenschaft ihren besonderen Glanz. Der obere Teil des Hauses wurde originalgetreu aus dem ehemaligen Bauernhaus aus dem Jahre 1730 wieder errichtet. Im ersten Stock des Haupthauses ist ein offener Kamin, das Zentrum eines großzügigen ca. 75 m² großen Wohnzimmers und schafft mit der massiven Holztreppe eine besondere Wohnatmosphäre.
Im Mittelgebäude findet man im oberen Stock 3 Schlafzimmer, die jeweils mit einem aus Holz errichteten Galeriebereich und Bad en suite ausgestattet sind. Das Erdgeschoss gliedert sich in ein großes Zimmer, welches im Augenblick als Büro verwendet wird, und in den hauseigenen Spa-Bereich mit Innenpool und Sauna.
Die Scheune ist ein wiedererrichteter alter Stall und stammt ursprünglich aus dem Jahre 1857. Die Gesamtfläche dieser Immobilie ist untergliedert in eine ausgewiesene Baufläche mit über 3.300 m² und in eine Grünlandfläche von ca. 550 m², auf der sich auch der Außenpool mit Caverne befindet.
Diese Liegenschaft ist ein wahres Naturparadies mit zahlreichen wohltuenden Annehmlichkeiten. Südseitig befindet sich eine großzügige Terrasse mit Weitblick. Westseitig können Sie sich im Schwimmteich oder im großen Pool jederzeit abkühlen und relaxen.
Um dieses besondere Immobilienangebot abzurunden, sollte erwähnt werden, dass zahlreiche Parkmöglichkeiten im Carport, in der Doppelgarage oder auf dem großzügigen Vorplatz zur Verfügung stehen.
Salzburger Land: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese Traumimmobilie liegt wunderschön eingebettet in der idyllischen Naturkulisse des Salzburger Flachgaus. Über eine private Zufahrtsstraße erreichen Sie dieses besondere Anwesen. Es liegt auf einer sonnigen Anhöhe und man blickt weit ins Mondseeland und auf das schmucke Örtchen Irrsdorf bei Straßwalchen mit seinen 1.100 Einwohnern. Es gibt einen zentralen Dorfplatz und die wichtigsten Nahversorger.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn und Bus stehen Ihnen fußläufig zur Verfügung. Die nächstgelegene Ortschaft ist Straßwalchen, welche Sie in nur 5 Autominuten erreichen. Hier finden Sie Geschäfte aller Art, Supermärkte, eine Apotheke, sowie Restaurants und Cafés.
Die Stadt Salzburg ist ca. 30–40 Autominuten entfernt.
In nur 15–20 Minuten erreichen Sie den Irrsee und den Mondsee für herrliche Badeerlebnisse. In Mondsee gibt es eine Anbindung an die A1. Badeseen des Salzkammerguts wie zum Beispiel der Attersee, der Wolfgangsee und der Fuschlsee, sowie zahlreiche Wander- und Bergerlebnisse sind, wie bestens gepflegte Golfplätze, in unmittelbarer Nähe!
- EuV Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Migration
- Christian Wöss
- Kärntner Ring 4/2
- A-1010 Wien
- Tel.: +43 1 9615000
- www.engelvoelkers.com/de-at/wien/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 167 kWh/m².a
- 1979
Courtagepassus
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu einer Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächlich Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.