Si t’a regjistroj pronën e trashëguar?

Kur vdes një i rritur, pasuria e të ndjerit duhet

t’iu shpërndahet trashëgimtarëve të atij personi
nëpërmjet një procedure formale të trashëgimisë.
Bashkëshkorti pasjetues dhe fëmijët (djemtë e
vajzat) e kanë të drejtën në trashëgimi të pronës
SI T’A REGJISTROJ
si trashëgimtarë të radhës së parë. Në mungesë
të tyre, Ligji për Trashëgiminë e rregullon rendin
PRONËN E TRASHËGUAR?
e trashëgimisë.

Për ta filluar procesin e trashëgimisë, ju do të duhet

ta plotësoni dëshminë e vdekjes pas lëshimit të
çertifikatës së vdekjes. Zyra e Gjendjes Civile e
lëshon dëshminë e vdekjes me pagesë prej 3 €.

Dëshmia e vdekjes duhet të përmbajë informatat

e plota për të gjitha pronat e luajtshme dhe të
paluajtshme të të ndjerit dhe listën e të gjithë
trashëgimtarëve të të ndjerit (meshkuj dhe femra).

Nëse të gjithë trashëgimtarët pajtohen se si të

ndahet prona në mes tyre, atëherë procedura
e trashëgimisë është procedurë jokontestimore
që mund të iniciohet në gjykatë ose tek noteri.
Nëse trashëgimtarët nuk pajtohen për ndarjen
e pronës, atëherë ata duhet të shkojnë në
gjykatë që të nisin procedurën kontestimore të
trashëgimisë. Trashëgimtarët duhet të pyesin
në gjykatë apo tek noteri në lidhje me tarifat që
duhet të paguhen në lidhje me këtë procedurë.

FOTO: SAMIR KARAHODA

Pasi që gjykata apo noteri ta nxjerrë vendimin
për trashëgiminë, trashëgimtarët duhet t’i
regjistrojnë pronat e tyre në Zyrën Kadastrale
Komunale (ZKK).
Pse duhet ta regjistroj? III. Regjistrimi i pronës së trashëguar në
Zyrën Kadastrale Komunale
Siguria
Regjistrimi i pronës ju jep sigurinë ligjore. Për regjistrim, ZKK-ja kërkon1:
Liria më e madhe
Kur të regjistrohet prona juaj, ju mund ta shitni më • Kërkesa e plotësuar për regjistrim;
lehtë, mund ta ndani dhe mund t’ia leni fëmijëve tuaj. • Vendimi i lëshuar nga noteri ose gjykata;
• Të gjitha dokumentet e ofruara noterit ose
Më shumë mundësi gjykatës (me përjashtim të dëshmisë së vdekjes
Kur të regjistrohet prona juaj, ju mund të bëni dhe çertifikatës së vdekjes);
kërkesë për t’a lënë atë në hipotekë apo të bëni • Dëshminë e pagesës së tatimit në pronë (nga Zyra
kërkesë për ndonjë subvencion qeveria. Komunale e Financave);
• Dëshminë e pagesës së tarifës për regjistrim.
Nëse trashëgimtarët kanë vendim noterial, tarifa
është 10 € për trashëgimtar. Nëse trashëgimtarët
kanë vendim gjyqësor, tarifa është 50 €. Çdo
I. Marrja e dëshmisë së vdekjes në Zyrën II. Fillimi i procedurës formale të trashëgimisë pagesë e tarifës ose taksës mbi 10 € duhet të
e Gjendjes Civile : bëhet në bankë dhe kërkohet dëshmia e pagesës
Trashëgimtarët duhet t’i dorëzojnë dokumentet e bankare. Të gjitha pagesat nën 10 € paguhen në
Për ta marrë dëshminë e vdekjes me pagesë prej 3 €, ju zyrën përkatëse.
duhet t’i prezantoni dokumentet e mëposhtme në Zyrën mëposhtme pranë noterit ose gjykatës:
e Gjendjes Civile: ZKK-ja është e detyruar me ligj që ta kryejë regjistrimin
• Dëshminë e vdekjes; brenda pesëmbëdhjetë (15) ditëve. Gjatë kësaj
• Një kopje të letërnjoftimit të të ndjerit;
• Kopjet e letërnjoftimeve të të gjithë trashëgimtarëve; periudhe, njoftimi për bartjen e pronësisë postohet
• Një kopje të çertifikatës së lindjes së të ndjerit
(mund të merret në Zyrën e Gjendjes Civile me • Kopjet e çertifikatave të lindjes së të gjithë në tabelën e informatave të ZKK-së për pesë ditë.
pagesë prej 1 €); trashëgimtarëve; Pas miratimit të regjistrimit të ri, ZKK-ja i njofton
• Një kopje të çertifikatës së vdekjes së të ndjerit • Çertifikatat e vdekjes të çdo trashëgimtari të vdekur; trashëgimtarët (pronarët e rinj) që të vijnë në ZKK dhe
(që lëshohet nga Zyra e Gjendjes Civile me dhe ta marrin kopjen e çertifikatës së pronësisë që thotë
pagesë prej 1 €) (nëse vdekja ndodh në spital, • Çertifikatat e pronësisë për të gjitha pronat e se trashëgimtarët të cilët e kanë trashëguar pronën
përfaqësuesi i Zyres së Gjendjes Civile në spital e paluajtshme të listuara në dëshminë e vdekjes. tani e zotërojnë atë bashkërisht.
lëshon çertifikatën e vdekjes);
• Nëse trashëgimtarët dëshirojnë që ta ndajnë pronën Nëse trashëgimtarët duan që ta ndajnë pronën,
• Një kopje të çertifikatës së martesës së të ndjerit
(që lëshohet nga Zyra e Gjendjes Civile me e paluajtshme, ata duhet gjithashtu t’a sigurojnë kërkohet incizimi gjeodezik i pronës. ZKK-ja mund
pagesë prej 1 €); kopjen e planit të pronës, që lëshohet nga seksioni i ta sigurojë listën e gjeodetëve dhe kompanive
• Kopjet e çertifikatave të lindjes të të gjithë gjeodezisë së ZKK-së me pagesë prej 5 €. gjeodezike si dhe tarifat e incizimit gjeodezik.
trashëgimtarëve, si dhe çertifikatat e vdekjes të Trashëgimtarët duhet ta nënshkruajnë kontratën në
ndonjë trashëgimtari të vdekur (që lëshohen nga Kur nuk ka mosmarrëveshje mes trashëgimtarëve, gjykata zyrën e noterit ku jepen hollësitë për ndarjen e pronës.
Zyra e Gjendjes Civile me pagesë prej 1 €); Brenda 60 ditëve nga realizimi i incizimit gjeodezik,
apo noteri e lëshon një vendim që e përshkruan ndarjen
• Kopjet e letërnjoftimeve të trashëgimtarëve që secili trashëgimtar duhet ta parashtrojë kërkesën
kërkojnë dëshminë e vdekjes; e të gjitha pronave, dhe të gjithë trashëgimtarët duhet ta
nënshkruajnë vendimin. Nëse ka mosmarrëveshje në mes pranë ZKK-së për regjistrimin e pronës së ndarë.
• Një kopje të çertifikatës së pronësisë së të ndjerit
Trashëgimtari duhet t’ia bashkangjesë kontratën e
(që lëshohet nga ZKK me pagesë prej 4 €); dhe të trashëgimtarëve në lidhje me trashëgiminë, gjykata
noterizuar dhe ta paguajë tarifën prej 20 €.
• Kopjet e kartelave bankare, listën e borxheve si e nxjerrë një vendim. Kur trashëgimtarët ta pranojnë
dhe automjetet apo pronat tjera të luajtshme. vendimin nga noteri ose gjykata, ata mund ta regjistrojnë 1 Në disa komuna me rregullore komunale mund të kërkohen dokumente ose tarifa
komunale shtesë. Të gjitha tarifat e cituara në këtë dokument janë përcaktuar nga Ag-
Koha e parashikuar për t’i mbledhur këto dokumente është 1-3 ditë. pronën e tyre në Zyrën Kadastrale Komunale (ZKK). jencia Kadastrale e Kosovës pranë Ministrisë së Mjedisit dhe Planifikimit Hapësinor.