Perito valuador, ¿Qué es lo que hace?

Los avalúos son muy importantes y necesarios a la hora de querer comprar o vender una casa, un bien o un inmueble. Esto se debe a que podemos llegar a conocer el valor correcto de estos, y así el banco puede conceder legalmente un crédito hipotecario. Los avalúos no solo son necesarios para los prestamos, también le permiten al usuario conocer el valor de sus activos para una donación, testamento, o negociación o simplemente estar al tanto del valor de sus propiedades para tomar decisiones. Y para realizar un avalúo es necesario de contar con un perito valuador.

Perito Valuador

El perito valuador o valuador profesional, es una persona con estudios de postgrado en valuación. Los peritos valuadores son las personas autorizadas para elaborar los avalúos. Ellos analizan y determinan el valor de alguna propiedad, de acuerdo con diferentes factores como la ubicación, la zona, el tamaño, el uso, entre otros.

Requisitos para poder ser un perito valuador

En México, hay ciertos requisitos para poder ser un perito valuador. Algunos de ellos son que deben de ser mexicanos, deben de tener su cédula de especialidad, maestría o doctorado en valuación, emitida por la SEP. Además, deben de tener un título profesional como ingenieros, arquitectos, o economistas principalmente. Generalmente los peritos valuadores, o valuadores profesionales se agremian en Colegios de profesionistas (valuadores), en los cuales se les capacita de forma continua.

Ética en la valuación

Los peritos valuadores deben de hacer un trabajo ético debido a que se trata de estimar el valor real de un bien, por esto es que son necesarios sus títulos. En caso de alguna violación a la ley, los peritos valuadores serán sancionados y pueden perder su posibilidad de seguir haciendo avalúos, además de penas económicas y hasta de cárcel.

Importancia de los peritos valuadores

Los peritos valuadores son de suma importancia debido a que sin ellos, los avalúos no pueden realizarse.  De igual forma un avalúo determina y certifica el valor estimado que respalda un crédito y una operación de compraventa, por lo que es de gran importancia que refleje el valor actual del mercado.