Libro: Método Comparativo O De Mercado, Estadistica Aplicada

Descripción

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Libro: MÉTODO COMPARATIVO O DE MERCADO, ESTADISTICA APLICADA A AVALUOS INMOBILIARIOS: 5 Formas diferentes de Aplicar el Método de Mercado para obtener Avaluos mas Confiables. (Spanish Edition)

El Libro de Avalúos Inmobiliarios que no puede faltar en tu Biblioteca.
¿QUE ENCONTRARAS EN ESTE LIBRO?
Este libro es una herramienta técnica de consulta para tasadores y profesionales del mercado inmobiliario en el se desarrolla el método de tasación inmobiliaria más utilizado en el mercado español y latinoamericano: EL MÉTODO DE COMPARACIÓN DE MERCADO y se explica paso a paso como realizarlo de 5 formas diferentes.
¿QUE FORMAS DE APLICAR ESTE MÉTODO ENCONTRARAS EN ESTE LIBRO?
1 encontraras el método de comparación de mercado simple o directo: te permite analizar una muestra de mercado y obtener el valor de un inmueble depurando la muestra de mercado y determinar así valores atípicos que deforman la muestra, eliminándolos de tus cálculos para obtener un valor más confiable.
2 El método de comparación de mercado con factores de homologación: te permite trabajar con una muestra de mercado con inmuebles de características diferentes y mediante factores, acercar sus características al inmueble que se desea avaluar y obtener así el valor del inmueble que estas analizando de forma más acertada.
3 El método de comparación de mercado con datos agrupados: este método te permitirá agrupar los datos de tu muestra de mercado en intervalos y podrás calcular una moda en estos datos con ella sabrás cuál es el valor inmobiliario más común en la zona de análisis y podrás emplearla para determinar si tu muestra de mercado es simétrica o asimétrica.
4 El método de comparación de mercado con regresión simple: con esta forma de análisis encontraras la tendencia de los precios del mercado inmobiliario y no tendrás necesidad de eliminar ningún dato de tu muestra y te permitirá encontrar una ecuación matemática que puedes emplear para calcular el valor de cualquier inmueble con caracteristicas similares a los de la muestra que estas analizando.
5 El método de mercado con regresión lineal múltiple: esta forma de aplicar el método de mercado te permitirá estudiar más de una característica o variable de los inmuebles de la muestra de mercado y determinar una ecuación que te permitirá calcular el valor de cualquier inmueble teniendo en cuenta todas sus cualidades y defectos.
¿QUE TEMAS ESPECÍFICOS ENCONTRARAS EN ESTE LIBRO?
• Medidas de tendencia central, media, moda, mediana y como calcularlas en Excel.
• Que es el coeficiente de variación y como calcularlo en Excel.
• Que es el coeficiente de asimetría y como calcular en Excel sus tres formas.
• Como depurar una muestra demercado para suprimir valores atípicos que dañan la muestra.
• Que son los factores de homologación.
• Cuáles son los factores de homologación más usados.
• Como se homogeniza una muestra de mercado paso a paso.
• Como se agrupan los datos y se encuentra la distribución de frecuencia de la muestra.
• Como se calcula la moda en muestras que no la tienen.
• Avalúos inmobiliarios con el método de regresión simple.
• Modelos de regresión lineal, exponencial, logarítmica, potencial y polinómico.
• Como calcular la ecuación de regresión con la ayuda de Excel.
• Intervalos de confianza para evaluar las regresiones.
• Modelo de Regresión lineal múltiple.
• Como calcular los factores de regresión múltiple con la ayuda de Excel.
• Análisis de la regresión lineal múltiple.
• Como determinar la ecuación de regresión.
• Como evaluar la regresión.
• Como utilizar las tablas de probabilidad normal Z y T de estudiante.
• Ejercicios pasó a pasa en todos los casos.



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