Plan de récolement : de quoi s’agit-il et comment les réaliser

Par ailleurs, il est possible de nous confier la réalisation de vos plans de récolement.

Qu’est ce que le plan de récolement et à quoi sert-il ?

Définition du plan de récolement

Un plan de récolement est un document présenté sous la forme d’un plan qui représente l’état réel des ouvrages après la fin des travaux. Il est réalisé sur la base des plans d’exécution, mais il intègre toutes les modifications qui ont été apportées pendant la phase de construction. Il est généralement fait à la fin des travaux.

Le plan de récolement se retrouve systématiquement dans le doe travaux.

Son utilité : faire un inventaire des travaux réellement réalisés

Le plan de récolement permet de fournir aux différentes parties prenantes les travaux qui ont réellement été réalisés. Autrement dit, il permet de distinguer ce qui était initialement prévu par rapport aux travaux effectués. Voici donc pourquoi il est nécessaire de fournir des plans de récolement :

Documentation réelle de l’ouvrage : Un plan de récolement fournit une représentation précise et détaillée de ce qui a été réellement construit, en intégrant toutes les modifications et adaptations qui ont pu être apportées pendant la phase de construction. C’est donc une image fidèle de l’ouvrage à un instant donné.

Base pour la maintenance et l’exploitation : Pour les équipes chargées de la maintenance et de l’exploitation d’un bâtiment ou d’une infrastructure, le plan de récolement est un outil de référence. Il permet de localiser précisément des éléments tels que les conduits, les câbles, les vannes, etc., facilitant ainsi les interventions ultérieures.

Conformité légale et réglementaire : Dans de nombreux contextes, la fourniture d’un plan de récolement peut être une obligation légale ou réglementaire à la fin des travaux. Ce document atteste que l’ouvrage réalisé respecte les standards et normes en vigueur.

Facilitation des travaux futurs : Si des travaux d’extension, de modification ou de rénovation sont envisagés à l’avenir, le plan de récolement offre une base solide pour la planification. Il réduit les risques d’erreurs ou de conflits entre les différents éléments de l’ouvrage. Il revêt également un aspect sécuritaire important pour les équipes intervenants sur l’ouvrage.

Communication interdisciplinaire : Le plan de récolement est un outil de communication entre les différents acteurs d’un projet (architectes, ingénieurs, entrepreneurs, gestionnaires de facilities, etc.), permettant à chacun de comprendre précisément ce qui a été réalisé.

En somme, le plan de récolement est bien plus qu’un simple document de fin de chantier. Il est un outil essentiel pour assurer la durabilité, la sécurité et l’efficacité opérationnelle des ouvrages dans le domaine du BTP.

Le contenu d’un plan de récolement

Son contenu varie en fonction de la nature du projet, mais en général, voici ce que l’on retrouve couramment dans un plan de récolement :

Qui doit réaliser les plans de récolement ?

L’entreprise principale chargée des travaux est souvent celle qui porte la responsabilité de fournir le plan de récolement. Elle a le devoir de s’assurer que le plan reflète fidèlement l’état réel des ouvrages à la fin des travaux. Cependant, elle n’est pas toujours la seule à intervenir ou à devoir fournir des plans de récolements.

Lorsqu’un projet implique plusieurs corps de métiers (comme l’électricité, la plomberie, la ventilation), chaque sous-traitant est généralement chargé de fournir le plan de récolement pour sa partie spécifique du travail. Ensuite, l’entrepreneur principal ou le maître d’ouvrage assemble ces différents plans pour obtenir un document complet.