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  • Plan Parcial La Felicidad

    Cargado por

    Daniela Velez Alves
    588 vistas20 páginas
    El Plan Parcial La Felicidad se propone construir una ciudad ejemplar en el occidente de Bogotá, sobre 100 hectáreas, con viviendas, zonas verdes y centros comerciales y culturales. El proyecto se desarrollará en varias etapas hasta 2029 y contempla la construcción de 2.800 viviendas de interés social y 14.200 de estratos medios y altos, además de parques y equipamientos para la población. El plan busca integrar socialmente a residentes de diferentes niveles socioeconómicos provenientes de

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    PLAN PARCIAL LA FELICIDAD

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    El Plan Parcial La Felicidad se propone construir una ciudad ejemplar en el occidente de Bogotá, sobre 100 hectáreas, con viviendas, zonas verdes y centros comerciales y culturales. El proyecto se desarrollará en varias etapas hasta 2029 y contempla la construcción de 2.800 viviendas de interés social y 14.200 de estratos medios y altos, además de parques y equipamientos para la población. El plan busca integrar socialmente a residentes de diferentes niveles socioeconómicos provenientes de

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    Plan Parcial La Felicidad

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    Daniela Velez Alves
    El Plan Parcial La Felicidad se propone construir una ciudad ejemplar en el occidente de Bogotá, sobre 100 hectáreas, con viviendas, zonas verdes y centros comerciales y culturales. El proyecto se desarrollará en varias etapas hasta 2029 y contempla la construcción de 2.800 viviendas de interés social y 14.200 de estratos medios y altos, además de parques y equipamientos para la población. El plan busca integrar socialmente a residentes de diferentes niveles socioeconómicos provenientes de

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    de 20

    LA

    FELICIDAD
    CON LA FELICIDAD CONSTRUIREMOS UNA CIUDAD EJEMPLAR EN CARACTER
    PAISAJISTICO, URBANISTICO Y ECOLOGICO

    DANIELA VELEZ-JESSICA PARRA-ALEJANDRA ARAQUE


    BOGOTÁ/COLOMBIA

    LOCALIZACIÓN
    LOCALIDAD
    FONTIBÓN

    El Plan Parcial La Felicidad se encuentra localizado al occidente de la capital colombiana, en una de las
    localidades con mayor desarrollo industrial y comercial, donde se localiza el Aeropuerto Internacional
    El Dorado y la Terminal de Transportes de Bogotá, los dos principales equipamientos de transporte a nivel
    metropolitano de la ciudad.
    UPZ
    112-GRANJAS DE TECHO
    114-MODELIA

    LOCALIZACIÓN
    DELIMITACIÓN
    PLAN PARCIAL LA FELICIDAD

    Así mismo, su conexión directa con la Avenida Centenario (Calle 13) y la Avenida Boyacá, no solo proporcionan
    una relación directa a lo largo y ancho de la ciudad, ya que estas vías por su gran jerarquía se transforman en
    corredores nacionales, generando conexión directa con los municipios circundantes a Bogotá.
    QUIEN PRESENTO EL
    PROYECTO?
    Juan Manuel González Garavito, en calidad de
    apoderado de las sociedades Fábrica de Grasas y
    Productos Químicos Ltda.

    ENTIDADES PROMOTORAS
    Inmoviliaria Vendome
    PEDRO GÓMEZ
    Constructora Colpatria
    Inversiones M.G. LTDA
    Detergentes LTDA
    Grasco LTDA

    Decreto Distrital 147 de 2008


    Decretos Distritales 386 de 2015 y 354 de 2019.
    EN QUE CONSISTE ?

    El proyecto arquitectónico y urbanístico a


    construir en 100 hectáreas, contempla el
    desarrollo de viviendas, zonas verdes y
    recreativas, centro comercial, centro cultural y
    de atención a soldados heridos en combate.

    Desde mega proyectos integrales de vivienda


    como los desarrollados en Ciudad Tunal,
    Ciudad Tintal, Ciudad Salitre, Ciudadela
    Colsubsidio, entre otros, no se registra una
    intervención urbana de tanta dimensión en la
    ciudad.
    CESIONES PÚBLICAS DENSIDAD
    479.134.49 m2 3.44 hab/viv

    Para malla vial


    intermedia y local
    172.588.60 m2 Poblacional
    686.88 hab/HA

    Para parque total


    215.725.94 m2

    Vivienda
    199.67 viv/HA
    Para equipamiento
    comunal público
    67.706.38 m2
    AREA BRUTA: 99.95 HA
    AFECTACIONES: 12.95 HA
    AREA NETA URBANIZABLE: 87.00 HA
    AREA BASE CALCULO CESIONES: 83.69 HA
    CONTROL AMBIENTAL: 3.30 HA
    CESIONES PUBLICAS: 45.61 HA
    AREA UTIL: 39.08 HA
    D
    E
    S
    A
    R P
    R R
    O O
    L Y
    E
    ETAPAS
    L
    O C

    T
    D O
    E
    L

    1 ETAPA
    2008-2018
    2 ETAPA
    2018-2021
    ESCENARIO
    ETAPA 3A
    2022-2026
    ESCENARIO
    ETAPA 3B
    2027-2029
    EL PARQUE ZONAL DEBERA CUMPLIR CON
    LA SIGUIENTE NORMATIVA

    Articulo 12 del Decreto 147 de SISTEMA


    2008
    -Mantener un 80% de zona blanda
    ESPACIO
    -Contemplar cobertura general nativa
    PUBLICO
    -El parque zona No. 2 debera
    conservar la funcionalidad hidraulica
    del rio san francisco
    AREAS RECONOCIDAS
    COMO PARQUES
    ZONALES
    CRONOGRAMA DE
    ENTREGA

    UNICO PLAN
    DIRECTOR
    El artículo 17 del Decreto Distrital 147 de 2008
    contempla las normas sobre usos del suelo y SISTEMA DE
    divide las áreas de actividad dependiendo de la
    localización de los predios que conforman el USOS
    Plan Parcial La Felicidad, así:
    Los predios localizados al Sur
    de la Avenida Ferrocarril de
    Occidente se encuentran en un
    Área de Actividad
    Urbana Integral

    Los predios localizados al Nor-


    Oriente de la misma Avenida se
    encuentran en un Área de
    Actividad Urbana Integral, Zona
    Residencial
    USOS APROBADOS
    QUE PASO CON LOS HABITANTES QUE
    VIVIAN AHI?
    Este proyecto no solo se caracteriza por
    la intervención de su área si no también
    en la construcción de tipos de viviendas
    en el mismo sector, contaran con 2.800
    VIS y 14.200 de viviendas estrato 4 y 5
    NO VIS.
    Se evidencia sus diferencias al recoger la
    felicidad, a raíz de esta se mezcla la
    interacción social o diferencias de
    niveles socioeconómicos, pero según el
    análisis se identifico que no hay muchas
    diferencia de población ya que vienen
    casi de los mismo barrios que rodean la
    felicidad.
    QUE PASO CON LOS HABITANTES QUE
    VIVIAN AHI?
    No solo tiene la intención de generar
    viviendas para la población de escasos
    recursos si no también espacios de
    complejos urbanos para así disminuir los
    niveles de segregación entre residencias
    y así generar integraciones sociales.
    Muchos de ellos son provenientes de
    barrios como:

    •Fontibón
    •Kennedy
    •Suba
    •Engativá
    •Puente Aranda

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