Gestalten Sie Ihren Wohntraum in Berghausen
- W-02PZPA
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1966
- 5
- 2
- 134 m²
- 152,7 m²
- 725 m²
- 1
- 1
- Sanierungsbedürftig
- Sehr gut
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- Zentralheizung
-
- Öl
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- Parkett
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße von Pfinztal-Berghausen. Das im Jahre 1966 erbaute, freistehende Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Die Ebene des Haupteinganges verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur vorderen Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, aktuell steht Ihnen ein Zimmer mit Badezimmer zur Verfügung sowie eine ca. 25 m² große Ausbaureserve. Das Untergeschoss bzw. die Gartenebene bestehen aus den Kellerräumen des Hauses sowie Räumen, die bei Bedarf als Einliegerwohnung genutzt werden können. Die große Grundstücksfläche von ca. 725 m² spendet ausreichend Fläche, um den Gartentätigkeiten nachzugehen. Eine große Garage rundet dieses Angebot ab. Um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden, benötigt das Haus einige Renovierungen und Sanierungen. Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns vor Ort.
Energieangaben:
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 299,10, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1966, Energieklasse: H, CO2-Ausstoß kg / m² 94
Pfinztal: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Gemeinde Pfinztal liegt im Landkreis Karlsruhe. Die Gemarkung grenzt im Westen an die Stadt Karlsruhe und im Osten an den Enzkreis. Bis zu den Ausläufern des Schwarzwaldes sind es nur wenige Kilometer. Pfinztal teilt sich in die vier Ortsteile Berghausen, Wöschbach, Söllingen und Kleinsteinbach auf. Die Gemeinde ist umgeben von einer intakten Natur und weist eine interessante topografische Lage auf. Malerische Ufer entlang der Pfinz, deren Tal der Gemeinde ihren Namen gab, sowie naturnahe Wälder, Wiesen, Obst- und Rebhänge prägen die Landschaft.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Berghausen. Vor Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Bildungszentrum Berghausen mit allen Schularten (Grund-, Haupt- u. Werkrealschule sowie Gymnasium). Ergänzt wird die Infrastruktur durch zahlreiche Kindergärten, Ärzte und Banken. Die S-Bahn-Haltestelle mit Anschluss in Richtung Karlsruhe, Pforzheim und Bretten erreicht man in wenigen Gehminuten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, welches hauptsächlich von freistehenden Einfamilienhäusern auf größeren Grundstücken geprägt ist.
- Immo Projekte GmbH & Co.KG
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Stephanie Spengel
- Karlstraße 49
- 76133 Karlsruhe
- Tel.: +49 721 89 35 70
- www.engelvoelkers.com/de-de/karlsruhe/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 299,1 kWh/(m²*a)
- 94 kg/m²
-
- Öl
- 1966
- H
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit der Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.