Situé au coeur du village, venez découvrir ce joli triplex mitoyen de charme qui est composé au rez-de-chaussée d'une salle à manger ouverte sur l'espace cuisine, une salle d'eau avec W.C. Au premier étage se trouve un espace salon avec un balconnet. Au deuxième étage, une chambre spacieuse avec un balconnet. Surface utile d'environ 60 m².

EN EXCLUSIVITE A BOEN SUR LIGNON !

Venez apprécier cette maison de ville située à Boën sur Lignon, elle se compose à l'étage d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte. Et au deuxième, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un bureau pouvant servir de chambre de bébé viennent compléter ce bien.

Le rez-de-chaussée propose un garage ainsi qu'une cave pouvant servir de dépendance.

Côté transports, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A72 (Saint-Etienne - Clermont Ferrand) et A89 (Lyon - Saint Etienne) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 17 km. Le cinéma L Entract vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux boucheries charcuteries et un bureau de poste. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs tous les jeudis matin.

Ce bien est à vendre pour la somme de 50 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette maison a une classe énergie D (249 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (de l'ordre de 46 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 810 € et 1 150 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON.

Maison à rénover, comprenant cuisine, séjour, salon, chambre, salle de bains, salle d'eau, cave, combles aménageables.
Garage

MAISON ANCIENNE - AU CALME en exclusivité

À vendre : venez découvrir cette maison au calme avec jardin. Elle s'organise comme suit : une pièce à vivre , autre pièce, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes.
elle possède aussi un grand grenier aménageable permettant de doubler la surface

Un jardin ajoute à cette maison de l'espace en plus bienvenu.
Elle va demander des travaux.

Dans un quartier calme, elle est proche de toutes commodités : elle se situe à 10 mètres des commerces et à 10 minutes des écoles. L'École Primaire de Bray-En-En est implantée à moins de 10 minutes à pied. Il y a une boulangerie, un commerce et une épicerie à quelques minutes à peine.

Elle est à vendre pour la somme de 60 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 5 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe.

À vendre : proche de CHATEAUDUN, découvrez cette maison de 2 pièces de 44,32 m². Elle est aménagée comme suit : une cuisine, un séjour et une chambre de 12 m², une salle d'eau et des toilettes. En complément, elle inclut un dégagement, deux garages et un grenier de 40 m². La maison possède des radiateurs fonctionnant au fuel.

Le terrain du bien s'étend sur 400 m².

L'extérieur de la maison est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires, élémentaires et collège) se trouvent à moins de 10 minutes. La nationale N10 et l'autoroute A10 sont accessibles à moins de 20 km. Il y a neuf restaurants et un bureau de poste dans les environs.

Respectivement estimés à 437 kWh/m²/an et 120 Kg CO2/m²/an, les indices DPE et GES sont tous les deux de catégorie G.

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet CHATEAUDUN pour une première visite de cette maison en vente.

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En plein centre de Langeac, à proximité de toutes commodités, maison de village entièrement rénovée à neuf. Le rdc se compose d'un garage, d'une buanderie, et d'une entrée indépendante. Au 1er étage se trouve la partie séjour-cuisine avec cuisine équipée neuve, un puit de lumière maximise la luminosité de cet espace de vie. Au dessus une passerelle atypique relie la chambre mansardée à la salle d'eau. Maison entièrement neuve avec travaux terminés en 2024, électricité, chauffage, isolation, fenêtres, toiture, plancher ok, il n'y a plus qu'à poser les meubles et profiter ! Honoraire charge vendeur. Classe énergie: D et B.